Wydrukuj tę stronę

Nasi eksperci

Małgorzata Dankowska Doradca podatkowy
Partner
E-mail
Monika Stachurska-Waga Senior Manager E-mail
Maciej Krokosiński Associate Partner E-mail

Biurowiec Wołoska 24 z nowym właścicielem. Doradcą przy transakcji TPA Poland i Baker Tilly TPA.

Na stołecznym rynku nieruchomości właśnie dobiegła końca transakcja, której wartość opiewała na 60 mln euro. Czeski Fundusz ZFP kupił biurowiec Wołoska 24 od Ghelamco. Doradcą kupującego w tym procesie był zespół doradców podatkowych TPA Poland i finansowych Baker Tilly TPA.

Transakcja odbyła się w formule share deal. Oznacza to, że zmiana właściciela nastąpiła poprzez nabycie udziałów w spółce celowej. Była to transakcja duża i złożona, dlatego nasi eksperci byli wsparciem w zakresie doradztwa podatkowego i finansowego. Przy tego typu transakcjach kluczowe jest odpowiednie oszacowanie skutków podatkowych. Należy ująć je wszystkie i wskazać inwestorowi. To pozwala uświadomić kupującemu, jakie dodatkowe koszty będą wiązać się z taką inwestycją. Klarowna sytuacja podatkowa pozwala uniknąć ewentualnych sporów z fiskusem – komentuje Monika Stachurska-Waga, doradca podatkowy, Senior Manager w TPA Poland.

Z kolei Maciej Krokosiński, Associate Partner w dziale audytu i doradztwa gospodarczego Baker Tilly TPA dodaje:

To kolejna transakcja, przy której nasze połączone zespoły podatkowe i finansowe wspierały klienta. Tylko skrupulatne badanie due diligence, odpowiednie zbadanie przedmiotu transakcji oraz ustalenie potencjalnych ryzyk pozwalają inwestorowi na podjęcie właściwych i bezpiecznych decyzji. Cieszymy się, że fundusz ZFP obdarzył nas zaufaniem i powierzył nam te kluczowe obszary całego przedsięwzięcia.

Budynek Wołoska 24 jest biurowcem klasy A, który znajduje się na warszawskim Mokotowie. Jego budowa została zakończona w 2016 r. Obecnie budynek jest wynajęty blisko w 100 proc. Dysponuje on 23 500 mkw. powierzchni biurowej. W budynku zapewnionych jest 518 miejsc postojowych w parkingach podziemnym i naziemnym. Oddzielne miejsca są wydzielone dla rowerów. Budynek ma certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Nowym właścicielem nieruchomości jest czeski fundusz inwestycyjny ZFP Investments należący do słowackiego funduszu IAD Investments. Ten ostatni działa na rynkach krajów Europy Środkowej od ponad 25 lat. Posiada nieruchomości na Słowacji, w Czechach, na Węgrzech, a od grudnia 2017 r. także w Polsce.