Rynek magazynów przeżywa boom, a inwestorzy z całego świata chętnie lokują środki w polskie powierzchnie magazynowe i te związane z logistyką. Potwierdza to m.in. ostatnia duża inwestycja HANSAINVEST, przy której doradzał zespół TPA Poland.
– Pandemia COVID-19 wpłynęła hamująco na wiele typów inwestycji rynku nieruchomości poza sektorem obiektów magazynowych. Trudności w handlu stacjonarnym stworzyły dodatkowy impuls wzrostowy w obszarze e-commerce. Gwałtownie wzrósł rynek usług kurierskich i logistycznych i pojawiły się nowe rozwiązania dodatkowo zwiększające konkurencyjność handlu internetowego (np. paczkomaty w Polsce). W rezultacie, nowoczesne i dobrze zlokalizowane obiekty magazynowe to dziś najbardziej poszukiwane rodzaje nieruchomości. – wskazuje Wojciech Sztuba, doradca podatkowy, Partner zarządzający TPA Poland. – Cieszymy się, że mogliśmy ponownie towarzyszyć HANSAINVEST w kolejnej inwestycji w naszym kraju, a pierwszej na rynku magazynowym.
Jedna z ostatnich transakcji na tym rynku to zakup przez fundusz HANSAINVEST hal magazynowych zlokalizowanych w Poznaniu i Wrocławiu o łącznej powierzchni ponad 43 tys. mkw.
Obiekty zostały wybudowane w latach 2020-2021 w dwóch kluczowych węzłach komunikacyjnych zachodniej Polski. Nieruchomości te są w pełni wynajęte. W Poznaniu głównymi najemcami są m.in. międzynarodowa firma kurierska DPD, grupa z branży dóbr konsumpcyjnych oraz hurtownia spożywcza. Na cele biurowe przeznaczono 1600 mkw., natomiast pozostała część to powierzchnia magazynowa. Obiekt we Wrocławiu jest wynajęty przez lidera polskiego rynku produkcji maseczek medycznych oraz firmę Selsey, specjalizującą się w produkcji mebli. Powierzchnia biurowa to około 1 900 mkw.
– Zespół ekspertów TPA Poland wspierał inwestora w obszarze doradztwa podatkowego i transakcyjnego. Określenie i mitygacja ryzyk podatkowych, a także zapewnienie realizacji obowiązków względem fiskusa to jeden z ważniejszych aspektów całego procesu. Nasza rola polega także na efektywnym wsparciu klienta w procesie transakcyjnym, w którym poza stronami transakcji uczestniczy wielu ekspertów, partnerów, a także organów administracji – komentuje Joanna Henzel, doradca podatkowy, manager w poznańskim biurze TPA Poland.
HANSAINVEST inwestuje w sektorze nieruchomości i infrastruktury. Spółka z grupy HANSAINVEST Real Assets GmbH zarządza aktywami o wartości ok. 6,5 mld euro i obejmują one nieruchomości biurowe, handlowe, hotelowe, logistyczne i mieszkaniowe w 19 krajach.