Czeski fundusz REICO ČS LONG LEASE kupił centrum badawczo-rozwojowe BWI Group w Balicach. Wartość transakcji opiewała na ponad 27 mln euro. Inwestor na swojego doradcę wybrał zespół ekspertów podatkowych TPA Poland i finansowych Baker Tilly TPA.
Na sprzedaż balickiego centrum zdecydowali się deweloper 7R i amerykańska firma inwestycyjna InSite Real Estate. Kupującym był REICO ČS LONG LEASE, jeden z czeskich funduszy inwestycyjnych, zarządzany przez REICO investiční společnost České spořitelny, a.s.
– Nie jest to nasza pierwsza współpraca z REICO. Mieliśmy przyjemność realizować razem już inne projekty na rynku nieruchomości. Cieszy nas fakt, że ponownie mogliśmy doradzać przy tak ważnej inwestycji – podkreśla Małgorzata Dankowska, doradca podatkowy, Partner odpowiedzialna za zespół ds. nieruchomości i warszawskie biuro podatkowe w TPA Poland.
Przy tej transakcji doradcy TPA Poland przeprowadzili analizy due dilligence pod kątem podatkowym i finansowym. Dzięki temu możliwe było precyzyjne ocenienie inwestycji, a także jej odpowiednie zaplanowanie.
– Dzięki przedstawionym przez naszych ekspertów wytycznym, inwestor mógł racjonalnie ocenić potencjał inwestycji, a dzięki kompleksowemu wskazaniu konsekwencji transakcji fundusz otrzymał solidną podstawę do podjęcia właściwej decyzji, a transakcja zakończyła się sukcesem – dodaje Patrycja Jefimiuk, doradca podatkowy, Senior Manager w dziale doradztwa podatkowego TPA Poland.
Inwestor, a więc fundusz REICO jest spółką czeską, a jej działalność obejmuje zarządzanie otwartymi funduszami nieruchomościowymi. REICO zarządza funduszem, który posiada w swoim portfolio kilka wehikułów korporacyjnych (SPV) będących właścicielami nieruchomości położonych w Republice Czeskiej i na Słowacji. REICO jest ostatecznie kontrolowane przez Erste Group Bank AG, która wraz ze swoimi podmiotami zależnymi świadczy wiele usług bankowych i innych usług finansowych na rzecz klientów detalicznych i instytucjonalnych, przede wszystkim w Europie Środkowo-Wschodniej.
Ostatni czas, mimo nadal odczuwalnych skutków pandemii, obfituje w transakcje nieruchomościowe o rekordowych wartościach. Co więcej inwestorzy lokują swój kapitał już nie tylko w biurowce, ale w dużej mierze w powierzchnie magazynowe i te o przeznaczeniu przemysłowym.
– Nasi klienci oczekują od nas kompleksowego doradztwa – od kwestii podatkowych przez finansowe i prawne aspekty, które w dłużej perspektywie zabezpieczą ich zyski. Taką obsługę opartą na wieloletnim i międzynarodowym doświadczeniu oferują właśnie zespoły Baker Tilly TPA i TPA Poland. Gratulujemy funduszowi REICO kolejnej udanej transakcji na polskim rynku, a naszym doradcom i ekspertom dziękuję za zaangażowanie. Z przyjemnością czekamy na kolejne wspólne projekty – podsumował Maciej Krokosiński, Partner Baker Tilly TPA, odpowiedziany za kompleksowe doradztwo finansowe kupującemu.
Centrum badawczo-rozwojowe BWI Group zostało wybudowane przez 7R w Balicach. Posiada 11 000 mkw. powierzchni laboratoryjno-biurowej i ma certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Składa się z dwóch przyjaznych środowisku, połączonych ze sobą budynków, oddanych do użytkowania w 2020 r. Budynek jest praktycznie samowystarczalny energetycznie, ma własną studnię i racjonalnie gospodaruje wodą w obrębie całej działki. Może się pochwalić nagrodą w konkursie Prime Property Prize w kategorii Zielony Budynek.
Wyłącznym najemcą obiektu jest BWI Group, globalny koncern zajmujący się projektowaniem i produkcją elementów zawieszenia dla przemysłu motoryzacyjnego.
Centrum ma świetną lokalizację. Znajduje się niedaleko lotniska w Balicach, a także w pobliżu autostrady A4. Do Krakowa jest około 20 km.