Na poznańskim rynku nieruchomości biurowych właśnie dobiegła końca transakcja nabycia przez Eastnine AB budynku Nowy Rynek D za 121 mln euro. Doradcą kupującego przy tej transakcji był zespół TPA Poland.
“Cieszy nas fakt, że wspieraliśmy Eastnine AB przy nabyciu tak nowoczesnego budynku w Poznaniu. Nasza praca nad tym projektem odbywała się na kilku kluczowych poziomach. Przede wszystkim skupiliśmy nasze analizy na przeprowadzeniu badania due diligence pod kątem podatkowym, dokonaliśmy pełnej weryfikacji skutków podatkowych zarówno w zakresie ustalania ceny, jak i struktury. Ponadto wspieraliśmy kupującego podczas całego procesu transakcyjnego. Dogłębna analiza, konkretne wnioski i kompleksowe przedstawienie całego procesu pozwoliło Eastnine AB na sfinalizowanie z sukcesem nabycia Nowego Rynku D. Dziękujemy za zaufanie i gratulujemy tak świetnego zakupu“ – komentuje Martyna Szatkowska, doradca podatkowy, Manager w dziale doradztwa transakcyjnego w TPA Poland.
“To dla naszego klienta duży i istotny krok, a w obliczu obecnej sytuacji geopolitycznej podjęcie strategicznej decyzji o wejściu na polski rynek nieruchomościowy z pewnością komplikowało ten proces decyzyjny. Cieszymy się, że Eastnine AB ocenił polski rynek i poznański projekt za prosperujący, a nas obdarzył dużym zaufaniem i powierzył pieczę nad aspektami podatkowymi zarówno wejścia na polski rynek, jak i samej transakcji“ – dodaje Małgorzata Dankowska, doradca podatkowy, partner w TPA Poland.
Nowy Rynek D w Poznaniu został wybudowany przez Skanska według standardów ESG (Environmental, Social, Governance), tworząc zrównoważoną przestrzeń, która ma pozytywny wpływ na ludzi, społeczeństwo i planetę.
Kupujący, a więc spółka Eastnine AB specjalizuje się w dostarczaniu nowoczesnych nieruchomości biurowych i logistycznych, tworzonych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Zakup Nowego Rynku D w poznaniu świetnie wpisuje się w filozofię inwestora.
Zastosowanie rozwiązań przyjaznych dla klimatu (np. wentylacja wolnoobrotowa, belki chłodzące, oświetlenie LED, system free cooling, system odzysku wody szarej i deszczowej) umożliwia znaczne zmniejszenie zużycia energii i wody. Ponadto chodniki wokół biurowca wykonano ze specjalnego rodzaju betonu, który oczyszcza powietrze ze szkodliwych substancji, takich jak tlenek azotu (NOx) pochodzący ze spalin samochodowych z okolicznych dróg.
Nabyty biurowiec jest częścią wielofunkcyjnego kompleksu zlokalizowanego w centrum Poznania, który docelowo będzie składał się z pięciu budynków, oferując ponad 100 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Praca nad nim zakończyła się w czerwcu 2021 roku i obecnie zapewnia 39 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej, która jest już w 96% wynajęta. Głównym najemcą budynku jest Allegro. Przestrzenie biurowe wynajmują m.in. Rockwool czy Arvato.