Kompleks biurowy Brama Portowa, który znajduje się w Szczecinie ma nowego właściciela. Jest nim fundusz FLE SICAV FIS. Doradztwem podatkowym dla nabywcy i analizą due diligence przy tej transakcji zajął się zespół ekspertów TPA Poland.
To nie była pierwsza nasza współpraca z FLE Gmbh. Mieliśmy już okazję realizować razem projekty biurowe we Wrocławiu czy Krakowie. Doradzaliśmy także przy transakcji zakupu jednocześnie 11 nieruchomości gruntowych Polsce, na Węgrzech i w Czechach. Zaufanie jakim obdarzył nas ten fundusz jest dla nas potwierdzeniem stabilnej pozycji w czołówce firm doradczych w sektorze real Estate. – komentuje Monika Stachurska-Waga, Senior Manager w dziale doradztwa podatkowego TPA Poland.
Z kolei Małgorzata Dankowska, Partner odpowiedzialna za zespół ds. nieruchomości i warszawską praktykę podatkową w TPA Poland dodaje, że wbrew ograniczeniom pandemicznym transakcja przebiegła efektywnie i sprawnie.
Bez szczegółowej analizy due diligence praktycznie żadna transakcja nie może się obejść. Pozwala ona na wypracowanie strategii negocjacyjnej czy zaplanowanie harmonogramu całej transakcji. Co więcej umożliwia zidentyfikowanie i oszacowanie ryzyka związanego z inwestycją oraz określenie specyfiki funkcjonowania przedmiotu transakcji. W obecnej fazie pandemii Covid-19 jest to nadal skomplikowanym zadaniem. Cieszymy się zatem, że wypracowane przez nas procesy i wykorzystywane narzędzia pozwalają na efektywne doradztwo w formie zdalnej – wskazuje Małgorzata Dankowska.
Najważniejsze informacje
Kompleks biurowy Brama Portowa znajdujący się w samym centrum Szczecina liczy 13.000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i handlowej. W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki. Pierwszy ma 6 kondygnacji. Drugi liczy ich 7. Powierzchnia położna najniżej, licząca blisko 2.000 metrów kwadratowych, przeznaczona jest na handel i usługi. Pozostałe piętra przeznaczone są na biura. W budynkach są również podziemne garaże, które mieszczą 58 miejsc parkingowych oraz miejsca postojowe dla rowerów. Dogodne położenie nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do komunikacji transportu publicznego, a także szerokiej oferty usług i dodatkowych miejsc parkingowych w sąsiedztwie budynków.
Fundusz ma jasno określoną strategię poszerzania swojego portfela nieruchomości. W Polsce ma już ich kilka i mieszczą się one zarówno w Warszawie, jak i innych ważnych miastach regionalnych. Inwestycje FLE Gmbh koncentrują się na nieruchomościach już zakończonych, mieszczących się w dobrych lokalizacjach, mogących pochwalić się dobrą historią najmu. Co ważne, FLE Gmbh stawia na profesjonalny i długoterminowy zarząd nabywanych nieruchomości.