Umowa nabycia całego budynku mieszkaniowego została sfinalizowana. Dnia 9 kwietnia 2018 r. nastąpiło symboliczne przekazanie kluczy. Eksperci TPA Poland doradzali kupującemu przy tej transakcji.
Nabycie całego budynku mieszkaniowego w formule forward funding od dewelopera przez zagraniczny fundusz zarządzający portfelem mieszkaniowym pod wynajem to pierwsza tego typu transakcja w Polsce. Cały proces był pracochłonny, a jego pierwsze efekty widoczne były już 19 lipca 2017 r. w postaci podpisania umowy przedwstępnej.
W TPA Poland transakcje na rynku nieruchomości to nasza codzienność, nie tylko na rynku polskim, lecz i na rynkach zagranicznych. Ten projekt był jednak szczególny i pionierski dla polskiego rynku wynajmu instytucjonalnego. Cieszymy się, że zyskaliśmy zaufanie inwestora, co pozwoliło nam poszerzać wiedzę i zdobyć cenne doświadczenia. Współpraca przy sprzedaży Apartamentów Pereca dała nam szanse na pokazanie spectrum możliwości w obszarze doradztwa. Mamy nadzieję, że to pierwsza z wielu tego typu transakcji
– komentuje Małgorzata Dankowska, Partner w TPA Poland.
Co dokładnie objęła omawiana transakcja? Apartamenty Pereca to budynek o powierzchni całkowitej 9500m2 zawierający 193 mieszkania oraz galerię handlowo-usługową na parterze budynku. Wartości transakcji to blisko 100 milionów złotych. Cały proces przebiegał w strukturze finansowania forward funding, co oznacza, że nabywający nieruchomość fundusz Bouwfonds Investment Management jest jednocześnie stroną finansującą proces inwestycyjny. Z kolei proces deweloperski prowadzony był do jego zakończenia przez Matexi Polska. W umowie z lipca ubiegłego roku przewidziano, że ukończenie projektu nastąpi w 24 miesiące od dnia jej podpisania. Jednak zakończenie inwestycji nastąpiło ponad 3 miesiące przed tym terminem.
Sprzedaż Apartamentów Pereca może wskazywać na to, w którą stronę będzie zmierzał rynek nieruchomości w Polsce. Zamierzamy popularyzować zdobyte przez nas wiedzę i doświadczenie, czego wyrazem jest nasz raport dedykowany dla sektora najmu instytucjonalnego – Inwestycje instytucjonalne w polskim prywatnym sektorze nieruchomości na wynajem. Kolejne inwestycje to rozwój dla branży i całego ryku, a także dla szeroko rozumianego doradztwa prawno-podatkowego
– podsumowuje Małgorzata Dankowska.
***
Pobierz bezpłatny raport: Inwestycje instytucjonalne w polskim prywatnym sektorze nieruchomości na wynajem