Wydrukuj tę stronę

Nasz ekspert

Małgorzata Dankowska Doradca podatkowy
Partner
E-mail

Budynki „Lixa” w rękach Comerz Real. Kolejna transakcja z udziałem ekspertów TPA Poland i Baker Tilly Woroszylska Legal.

Spółka Commerz Real nabyła za pośrednictwem swojej luksemburskiej spółki CR Fund Management S.à r.l. dwa budynki należące do znajdującego się obecnie w budowie kompleksu biurowego „Lixa“ przy ulicy Kasprzaka w Warszawie na rzecz inwestora z Korei Południowej. Inwestorem tym jest spółka Hana Financial Investment Co. Ltd, z siedzibą w Seulu w Korei Południowej. Sprzedającym jest firma deweloperska Yareal International, cena sprzedaży utrzymywana jest w tajemnicy. Commerz Real oparło transakcję nabycia na strukturze forward purchase.

Oba budynki biurowe powinny powstać w połowie 2020 roku i mają obejmować ok. 28 700 metrów kwadratowych powierzchni na wynajem i 410 miejsc postojowych w garażu podziemnym. 13-piętrowy „Building A“ będzie posiadał 22 400 metrów kwadratowych powierzchni na wynajem, natomiast 6-piętrowy  „Building B“ ok. 6 365 metrów kwadratowych. Cały kompleks ma posiadać ok. 65 700 metrów kwadratowych. „Building A” został już wynajęty w całości na okres dziesięciu lat polskiej spółce należącej do spółki BNP Paribas Bank, BGZ BNP Paribas Bank Poland, która przeniesie tam swoją centralę.

Dla „Building B” spółka Yareal International gwarantuje wynajem przez okres pięciu lat. Stan wynajętych powierzchni wynosi obecnie ok. 78 proc.  Kompleks położony jest w dzielnicy City Centre West i stanowi część nowego centrum biznesowego w okolicy Ronda Daszyńskiego. Jest on połączony z systemem transportu publicznego linią metra i liniami autobusowymi. W bliskiej okolicy znajduje się wiele restauracji i sklepów. W bezpośredniej bliskości położony jest też Teatr Dramatyczny.

Dla spółki Commerz Real transakcja ta stanowi rozszerzenie jej działalności w zakresie indywidualnych transakcji poza Europą. Planowane są kolejne transakcje.

Chcemy w przyszłości zwrócić się bardziej w kierunku międzynarodowych inwestorów

wyjaśnia Johannes Anschott, członek zarządu spółki Commerz Real, odpowiedzialny za działalność instytucjonalną. Do tej pory inwestycje w nowych funduszach instytucjonalnych dotyczyły tylko obiektów z rynku niemieckiego lub niemieckich oddziałów zagranicznych inwestorów.

Odczuwamy zwiększony popyt na profesjonalnie ustrukturyzowane możliwości inwestowania w Europie, zwłaszcza ze Środkowego Wschodu i z Azji

– dodaje Anschott.

Ze strony Commerz Real usługi doradztwa prawnego świadczyła spółka Baker Tilly z siedzibą w Polsce oraz  Linklaters z Luksemburga, natomiast za doradztwo podatkowe w Luksemburgu odpowiedzialna była spółka Crowe, a w Polsce firma TPA. Techniczne badanie due diligence wspierała firma  Arcadis. Obsługę transakcji dla spółki Hana Investments zapewniała południowokoreańska spółka Assetmanager Mastern Investment Co. Ltd.

Źródło: http://www.deal-magazin.com/news/1/81198/Commerz-Real-erwirbt-BNP-Zentrale-in-Warschau

Nasz ekspert

Małgorzata Dankowska Doradca podatkowy
Partner
Kontakt