Za nami kolejna ważna inwestycja na rynku nieruchomości – tym razem na rynku krakowskim. Kompleks Zabłocie Business Park budynek B został kupiony przez UNIQA Real Estate. Inwestor wsparcie doradcze uzyskał od doświadczonego zespołu TPA Poland.
UNIQA Real Estate nabyła nieruchomość w stolicy Małopolski od firmy IMS Budownictwo. Kupujący, a więc UNIQA Real Estate to w 100% spółka zależna UNIQA Insurance Group i odpowiada za inwestycje w nieruchomości Grupy UNIQA. Zarządza portfelem nieruchomości UNIQA Österreich Versicherungen AG, UNIQA Insurance Group AG oraz inwestycjami w nieruchomości Grupy UNIQA.
Bezpośrednie portfolio grupy UNIQA obejmuje około 230 nieruchomości w Austrii i Europie Środkowo-Wschodniej, w tym pierwsza część kompleksu w Krakowie – Zabłocie Business Park A (wartość transakcji opiewała na blisko 30 mln euro). Powierzchnia najmu wynosi około 900 000 metrów kwadratowych i jest rozłożona głównie między biura, apartamenty, powierzchnie komercyjne i hotele.
Z kolei sprzedający, czyli Grupa IMS Budownictwo działa w branży budowalnej od 2007 roku. Pierwotnie IMS Budownictwo realizował wyłącznie projekty mieszkaniowe w Krakowie. Jednak później przedsiębiorstwo zdecydowało się na inwestycje we Wrocławiu i Katowicach, a także poszerzyło swoją działalność o obiekty komercyjne. W skład Grupy IMS Budownictwo wchodzi spółka Technobud Nowy Sącz, która realizowała jako generalny wykonawca projekty komercyjne i mieszkaniowe, w tym kompleks Sky Tower we Wrocławiu, biurowiec Alchemia II w Gdańsku czy biurowiec Poleczki Business Park w Warszawie.
Sam przedmiot transakcji – Zabłocie Business Park – to kompleks, który składa się z kilku budynków biurowych klasy A. Został on wybudowany w Krakowie przy ul. Zabłocie i Romanowicza. Budowa budynku B, a więc tego, który właśnie zyskał nowego właściciela posiada 7 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne stanowiące garaż podziemny.
Podobnie jak w budynku A istnieje opcja dowolnej aranżacji lokali zgodnie z potrzebami wynajmujących. Możliwy jest również podział na osobne pomieszczenia biurowe i sale konferencyjne, jak również tzw. open space. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 14 487 m². Parking ma 302 miejsca.